Nízke úrokové sadzby sú minulosťou. Budú hypotéky novým luxusom?
25. 08. 2022

Nízke úrokové sadzby sú minulosťou. Budú hypotéky novým luxusom?

Dlhé roky si Slováci mohli užívať nízke úrokové sadzby hypotekárnych úverov, no v súčasnosti je trendom rast úrokov. Ceny hypoték rastú a úrokové sadzby sa rozhodla zvýšiť už aj Európska centrálna banka, čo nie je dobrou správou. Hypotéky tak pravdepodobne zdražejú ešte viac a stanú sa luxusom, ktorý si už nebude môcť dovoliť každý, ako tomu bolo doposiaľ.

Výška ceny hypoték rastie najmä kvôli rastúcej inflácii, ktorá už dosiahla dvojciferné číslo a pravdepodobne bude rásť aj v budúcom roku. Inflácia rastie najmä kvôli situácii na Ukrajine a taktiež kvôli oživovaniu ekonomiky po pandémii, čoho dôsledkom je aj zvyšovanie cien koncových produktov, ako napríklad stavebný materiál.

Zvyšovanie úrokových sadzieb kvôli príliš vysokému dopytu po stavebnom materiáli či službách a ich nedostatku zapríčiňuje teda aj rast cien úverov. Vlastné bývanie sa tak pre mnohých stane nedostupným alebo len veľmi ťažko dostupným.

V súčasnosti je rastúci trend úrokov veľmi rýchly a zmeny prichádzajú takmer na mesačnej báze. Ak plánujete stavať, rekonštruovať či kupovať nehnuteľnosť, mali by ste sa s úverom poponáhľať. Čím dlhšie budete čakať, tým je menšia šanca na vlastné bývanie. Od roku 2021 totiž narástli úrokové sadzby o viac než 100%. Preto je v súčasnosti výhodnejšie, ak si dáte fix na čo najdlhšie obdobie, ideálne minimálne na 5 rokov. Dĺžka doby fixácie je podmienená výškou dlžnej sumy, dĺžkou
splatnosti a v neposlednom rade aj vašimi plánmi s nehnuteľnosťou.

Ak sa vaše mesačné splátky hypotéky výrazne navýšili, je možné to riešiť refinancovaním hypotéky v inej banke alebo predĺžením doby fixácie v súčasnej banke. O všetkých možnostiach je však potrebné diskutovať s vašim finančným poradcom, ktorý má o aktuálnej situácii na trhu prehľad a bude vám vedieť poradiť najlepšie riešenie.

Zuzana Geönczeöl
Autor: Zuzana Geönczeöl

Od roku 2010 sa venujem sprostredkovaniu nehnuteľností. 

Špecializujem sa na mesto L E V I C E 

Mojim klientom rada pomáham orientovať sa v spleti realít. Pomôžem, poradím, kedy, ako, čo kde treba vykonať, vybaviť pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti.

Mám vlastnú realitnú kanceláriu, pracujem sama, zodpovedám za svoju prácu, mám dobré vzťahy s kolegyňami, ktorými si často navzájom pomáhame.

Pôvodne som študovala medicínu v Prahe, o 20 rokov neskôr som študovala na právnickej fakulte v Budapešti. V tejto práci viem spájať filozofiu medicíny „pomáhať“ s vedomosťami marketingu a súvisiacich zákonov. Viem sa orientovať v oblasti stavebníctva, a viem poradiť mojim klientom pri kúpe domov aj bytov.

Nepredávam mačku vo vreci ! Svojich klientov – či sú to predávajúci, alebo kupujúci upozorním na všetky vady, potrebné opravyale aj pozitívne stránky predmetnej nehnuteľnosti.

Mojim koníčkom je história, archelógia a veľmi rada varím.

Ak sa chcete poradiť , alebo máte otázky - obráťte sa na mňa s dôverou.

Tel.: 0948 245 575

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie


Stiahnite si zadarmo

Správne nastavená cena je kľúčom predaja! Ako na to?

spracovaním osobných údajov